Quartier
Mittenheim

In Kooperation mit der Krämmel Unternehmensgruppe entstehen im Ortsteil Mittenheim der Gemeinde Oberschleißheim insgesamt rund 420 Wohnungen, davon sind 50 % mietpreisgedämpfte Wohnungen. Die übergreifende Zielsetzung ist ein sozial ausgewogenes und nachhaltiges Quartier mit hochwertigen Freiräumen und einem modernen Energie- und innovativem Mobilitätskonzept. Mit unserem Bauprojekt gehen wir aktiv und innovativ den immer angespannteren Wohnungsmarkt an, der gerade Menschen in schwierigen Lebenslagen besonders schwer triff.

Die Finanzierung des Bauvorhabens erfolgt durch eine Kombination aus Grundstücksverkäufen aus dem Bestand des kmfv, öffentlichen Fördermitteln und Darlehen.

Bei der „Quartiersentwicklung Mittenheim“ werden Wohnungsmieten bei 50 % der Wohnungen unterhalb des marktüblichen Niveaus liegen. Diese Wohnungen werden zu einem reduzierten Preis angeboten, um auch Menschen mit geringerem Einkommen bezahlbares Wohnen zu ermöglichen und um die soziale Durchmischung zu fördern. Die genauen Kosten hängen von der Größe der Wohnung und den individuellen Einkommensverhältnissen ab. Es wird angestrebt, die Mieten deutlich unter dem Marktpreis zu halten.

Das Quartier bietet eine hohe Lebensqualität durch kalkulierbare und faire Mieten, innovative Nachhaltigkeitskonzepte, eine Kindertagesstätte, Gemeinschaftseinrichtungen wie z. B. einen Quartierstreff und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Fertigstellung des Projekts ist für Ende 2027 geplant. Die ersten Wohnungen sollen bereits Ende 2026 bezogen werden. Baufortschritte und aktuelle Entwicklungen werden regelmäßig auf der Webseite des kmfv und durch lokale Informationsveranstaltungen kommuniziert.

Unser Quartier steht nicht nur für modernes Wohnen, sondern auch für nachhaltige und sozial ausgewogene Lebensräume. Als sozialer Träger der Wohnungslosenhilfe setzt der kmfv Maßstäbe in der Wohnraumversorgung, die gerecht, nachhaltig und sozial sind. Für die Menschen gibt es Sicherheit und öffnet Perspektiven für ein Leben in unserer Gesellschaft.

Dieses Engagement ist Teil der gelebten gesellschaftlichen Verantwortung des kmfv, soziale Gerechtigkeit zu fördern und benachteiligten Gruppen zu helfen, Sicherheit und langfristige Perspektiven zu gewinnen – ein Platz zum Wohnen und Leben ist dafür essenziell.

Angesichts der steigenden Mietpreise, insbesondere in urbanen Gebieten, wird bezahlbarer Wohnraum immer herausfordernder. Die Quartiersentwicklung Mittenheim im Rahmen der „Initiative Wohnen“ ist deshalb eine Leuchtturmprojekt des kmfv, um auch Menschen mit mittlerem oder geringerem Einkommen Zugang zu qualitativ hochwertigem Wohnraum zu ermöglichen.

Mit einem Mix aus geförderten und frei finanzierten Mietwohnungsbau sowie Eigentumswohnungen und Wohnkonzepte für Menschen mit Demenz und Menschen mit Behinderungen schaffen wir eine ausgewogene Wohnstruktur, die eine vielfältige Nachbarschaft entstehen lässt.

„Soziale Ausgewogenheit“ ist eines der übergreifenden Ziele – für ein vielfältiges, lebendiges und integratives Miteinander. Deshalb entstehen zur Hälfte zum einen geförderte und zum anderen freifinanzierte Wohnungen. Die geförderten Wohnungen sind für Menschen mit Wohnberechtigungsschein vorgesehen. Die frei finanzierten mietpreisgedämpften Wohnungen sind sowohl für für Menschen aus Berufen der Daseinsvorsorge (z. B. Gesundheits- und Pflegeberufe). Informationen zu Bewerbungsverfahren und erforderlichen Unterlagen werden auf der Webseite des kmfv veröffentlicht, sobald die Bewerbungsphase beginnt.

Die Bewerbungsphase für das „Quartier Mittenheim“ des kmfv beginnt sobald möglich. Genauere Informationen zu den Bewerbungsfristen und -modalitäten werden rechtzeitig auf der Website des kmfv und durch entsprechende Ankündigungen veröffentlicht. Wir empfehlen den regelmäßigen Besuch unserer Webseite, um wichtige Updates zu erhalten.

Die Wohnungen im Quartier variieren in ihrer Größe, um den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden. Es wird eine Mischung aus Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen geben, mit Flächen zwischen ca. 40 und 100 Quadratmetern. Diese Variation ermöglicht es sowohl Einzelpersonen als auch Familien und Wohngemeinschaften, geeigneten Wohnraum zu finden.

Die Mietpreise im Quartier sind größtenteils mietpreisgedämpft, um bezahlbaren Wohnraum zu bieten. Die genauen Kosten hängen von der Größe der Wohnung und den individuellen Einkommensverhältnissen ab. Es wird angestrebt, die Mieten deutlich unter dem Marktpreis zu halten, um den Zugang zu Wohnraum auch für Menschen mit geringem Einkommen zu ermöglichen.

Ja, es wird spezielle Einrichtungen und Angebote für Familien und Betreuungsmöglichkeit für Kinder geben, darunter eine in der Nachbarschaft gelegene Kindertagesstätte mit 4 Kinderkrippen- und 4 Kindergartengruppen, Spielplätze und einen Quartierstreff.

Ja, im Quartier Mittenheim sind ein Quartierstreff und Gemeinschaftsflächen draußen vorgesehen. Der Quartierstreff ist für soziale Aktivitäten, Versammlungen und Veranstaltungen gedacht, um den Zusammenhalt und nachbarschaftliche Beziehungen unter den Bewohnern zu unterstützen. Auch Grünflächen und Spielplätze sind Teil des Konzepts, um eine angenehme und lebendige Nachbarschaft zu schaffen.

Ja, in einem Teilbereich des Quartiers. Darunter betreute Wohnungen und Wohngemeinschaften für Klientinnen und Klienten des kmfv, eine Wohngemeinschaft für Menschen mit dementiellen Erkrankungen, zwei Wohngruppen für Menschen mit geistiger Behinderung und ein Quartierstreff.

Ja. Das Quartiersmanagement spielt eine zentrale Rolle in der Entwicklung und Betreuung des Quartiers. Es ist verantwortlich für die Koordination und Umsetzung der sozialen und infrastrukturellen Angebote vor Ort. Dazu gehört die Organisation von Gemeinschaftsaktivitäten, die Unterstützung der sozialen Integration der Bewohnerinnen und Bewohner, die Unterstützung bei Alltagsfragen und die Vernetzung mit lokalen Institutionen und Dienstleistern. Das Quartiersmanagement dient auch als Anlaufstelle für Anliegen der Bewohner und trägt zur nachhaltigen Entwicklung und Stabilität des Quartiers bei.

Ja, das Quartier wird auch Arbeitsplätze schaffen. Insbesondere in den sozialen Diensten, Kindergärten und anderen Einrichtungen innerhalb des Quartiers. Es sind Wohnungen für Mitarbeitende in des kmfv vorgesehen.

Ja! Arbeiten Sie beim kmfv und genießen Sie die Vorteile des Wohnens im Quartier. Unsere Wohnungen bieten nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern sind auch ideal gelegen – mit der S-Bahn erreichen Sie die Münchner Innenstadt in nur 20 Minuten.

Als Teil unseres Teams profitieren Sie von einem sicheren Arbeitsplatz in einem Umfeld, das gesellschaftliche Verantwortung ernst nimmt. Wir bieten Ihnen nicht nur berufliche Perspektiven, sondern auch die Möglichkeit, in einem Quartier zu leben, das nachhaltiges und soziales Miteinander fördert.

Der Verein arbeitet kontinuierlich daran mehr bezahlbaren Wohnraum im Großraum München zu schaffen.